4 lưu ý khi cải tạo chung cư tiết kiệm mà bạn cần biết
Bạn muốn cải tạo một căn chung cư trở nên rộng rãi, phù hợp với các nhu cầu sống của các thành viên trong gia đình? Vì vậy, trước khi bắt tay vào cải tạo, bạn cần phải biết 4 lưu ý khi cải tạo chung cư để có thể tiết kiệm được tối đa chi phí. Hãy cùng Home Fixup theo dõi bài viết nhé!
1. Nghiên cứu kỹ các quy định của chung cư
Bạn nên tham khảo, trao đổi ý kiến với ban quản lý dự án hoặc chủ đầu tư, để hiểu rõ các quy tắc và quy định khi cải tạo chung cư, để quá trình thi công diễn ra suôn sẻ, đúng tiến độ.
Các quy tắc và quy định cải tạo chung cư, bao gồm:
– Cải tạo chung cư theo đúng quy định của Luật Kiểm soát Tòa nhà
– Phải được sự cho phép của ban quản lý hoặc chủ đầu tư dự án.
– Bản thiết kế thi công chung cư phải nộp cho ban quản lý công trình hoặc chủ đầu tư sau khi thông qua mới có thể tiến hành thi công.
– Phải thông báo bằng văn bản có nội dung chi tiết về thời hạn thực hiện và trách nhiệm rõ ràng, cho những cư dân sinh sống xung quanh bao gồm tầng trên, tầng dưới và các căn chung tầng.
Đây là lưu ý khi cải tạo chung cư đầu tiên mà bạn phải nắm kỹ, để chuẩn bị chu đáo cho việc thi công.
Bài viết liên quan:
- Cải tạo chung cư – Giải pháp tối ưu cho bạn và gia đình.
- Có được tự ý cải tạo chung cư không? Thủ tục như thế nào?
2. Khảo sát căn hộ và lập ngân sách
Bạn phải khảo sát kỹ lưỡng về căn chung cư, tất cả các khu vực trong phòng và các công trình như sàn, tường, trần, hệ thống điện nước để tiến hành cải tạo và sửa chữa hư hỏng. Từ đó bạn có thể ước tính ngân sách các nguyên vật liệu, để chi phí cải tạo trở nên phù hợp nhất và tránh được các khoản phí phát sinh. Tuy nhiên, bạn nên chuẩn bị thêm một khoản phí bằng 20- 25% tổng chi phí. Vì khi xảy ra bất cứ điều gì khác ảnh hưởng tới quá trình thi công, thì việc thực hiện dự án vẫn có thể tiếp tục mà không bị gián đoạn.
Bài viết liên quan:
- Báo giá cải tạo chung cư uy tín, chất lượng tại TP HCM 2023.
- Thiết kế, thi công cải tạo chung cư trọn gói 2023.
3. Dự phòng rủi ro và điều không nên làm khi cải tạo chung cư
Một số lưu ý khi cải tạo chung cư để dự phòng rủi ro:
- Bạn có thể thay đổi màu sắc bên trong căn chung cư, nhưng không thể thay đổi màu sắc bên ngoài phòng, ban công và trước cửa phòng vì nó sẽ ảnh hưởng đến màu sắc và hình ảnh của toàn bộ dự án.
- Bạn có thể mở rộng tăng thêm trọng lượng cho kết cấu tòa nhà nhưng không được vượt quá 10% và phải được sự cho phép của cơ quan có thẩm quyền. Phương án dễ nhất và phổ biến nhất khi chia phòng chung cư là sử dụng vách thạch cao hoặc kính có trọng lượng nhẹ. Đây cũng là cách dễ dàng để sửa đổi và không mất nhiều thời gian.
- Còn nếu quá 10% thì sao? Ví dụ, bạn có thể thay đổi được vật liệu lót sàn cho căn phòng. Tuy nhiên, nếu nó tăng hơn 10% trọng lượng của cấu trúc tòa nhà, thì bạn phải xin phép sửa đổi tòa nhà với văn phòng quận.
Một số điều không nên làm khi cải tạo chung cư:
- Việc nới rộng diện tích ban công là điều không thể làm. Vì ban công cũng được tính là một khu vực của căn phòng, khi cải tạo, nó sẽ ảnh hưởng đến hình ảnh cũng như cấu trúc chung của toàn bộ tòa chung cư.
- Bạn không thể thay đổi cửa chính ra vào phòng và cửa thuộc khu vực ban công vì nó sẽ ảnh hưởng đến tổng thể của dự án. Tuy nhiên, bạn có thể thay đổi cửa ở bên trong căn phòng của mình.
- Việc chuyển nhà vệ sinh hay di dời bồn cầu là điều không thực hiện được vì các hệ thống đường ống cấp nước và nước thải đều theo phương thẳng đứng. Do đó, sẽ làm ảnh hưởng đến dự án của toàn bộ tòa chung cư.
Bài viết liên quan:
4. Ý tưởng cải tạo chung cư
Lưu ý khi cải tạo chung cư cuối cùng là ý tưởng về mặt thiết kế. Làm sao để căn phòng của bạn trở nên sang trọng, hiện đại? Home Fixup xin giới thiệu đến bạn một số ý tưởng sau:
- Sử dụng các gam màu sáng như trắng, kem, vàng, xám nhạt, bạc, xanh nhạt sẽ giúp căn phòng trở nên thoải mái, rộng rãi hơn.
- Phân bổ, chia lại không gian bằng cách sử dụng vách ngắn hoặc rèm, thay vì xây tường. Làm cho căn phòng của bạn trở nên đầy đủ tiện nghi với chi phí phù hợp.
- Chọn sử dụng đồ nội thất có nhiều chức năng để làm tăng không gian phòng. Ví dụ như ghế sofa có thể chuyển đổi thành giường ngủ hoặc giường có ngăn chứa đồ ở dưới gầm.
- Lựa chọn nội thất được gắn vào tường là những giải pháp làm cho căn phòng rộng rãi, gọn gàng và hiện đại hơn.
Hi vọng rằng, qua 4 lưu ý khi cải tạo chung cư trong bài viết này. Home Fixup mong muốn dự án của bạn được tiến hành một cách suôn sẻ và tiết kiệm. Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị cải tạo chung cư uy tín thì hãy liên hệ với chúng tôi qua những cách sau đây:
Cách 1: Liên hệ trực tiếp HOTLINE 1900 633 980 hoặc 0287 300 965 để nhận tư vấn về dịch vụ.
Cách 2: Liên hệ qua Fanpage của Home Fixup để biết thêm chi tiết.
Cách 3: Liên hệ qua Zalo OA.
Cách 4: Liên hệ qua trực tiếp qua Email: homefixup.com@gmail.com.
Bài viết liên quan:
- Sửa chữa, cải tạo chung cư Phú Nhuận.
- Dịch vụ cải tạo chung cư Gò Vấp, báo giá chi tiết.
- Quy trình cải tạo chung cư Quận 1 mới nhất tại Home Fixup.
Mong rằng với những chia sẻ trên của Home Fixup về 4 lưu ý khi cải tạo chung cư đẹp, tiết kiệm sẽ giúp bạn hiểu rõ những điều cần làm trước khi bắt tay vào cải tạo. Liên hệ để sử dụng dịch vụ của chúng tôi nhé!