Có được tự ý cải tạo nhà chung cư không?

Bạn đang muốn cải tạo nhà chung cư? Nhưng bạn lo ngại về các vấn đề pháp lý, rằng có được tự ý cải tạo nhà chung cư không? Vậy thì đừng bỏ qua những thông tin mà Home Fixup sắp chia sẻ cho bạn bên dưới bài viết này.

1. Nhà chung cư là gì?

Như chúng ta đã biết, nhà chung cư là những căn hộ được nằm trong một tòa nhà cao tầng chọc trời, tại đó có nhiều cư dân sinh sống và sử dụng các tiện ích như nhau. Tuy nhiên, căn cứ vào Khoản 3, Điều 3 Luật nhà ở 2014, nêu ra rõ: 

“Nhà chung cư là nhà có từ 2 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức, bao gồm nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở và nhà chung cư được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp để ở và kinh doanh.”

Tìm hiểu thêm: Những lưu ý khi cải tạo nhà chung cư tại TP. HCM

2. Theo quy định của pháp luật có được tự ý cải tạo nhà chung cư không?

Sau một khoản thời gian sử dụng, căn hộ của người dân đã dần xuống cấp, không còn đáp ứng được nhu cầu sống của các thành viên trong gia đình. Việc cải tạo đối với họ sẽ vô cùng đơn giản, tuy nhiên, điều mà những cư dân này đang lo lắng và vẫn còn vướng mắc đó là có được tự ý cải tạo nhà chung cư không? 

Theo quy định của luật xây dựng, chủ sở hữu nếu muốn cải tạo, sửa chữa chung cư phải được sự đồng ý của các chủ đầu tư. Ngoại trừ 2 trường hợp sau chủ sở hữu được phép sửa chữa cải tạo nhà chung cư mà không cần xin giấy phép xây dựng:

• Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình;
• Công trình sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc.

3. Những thủ tục cần thiết xin cải tạo nhà chung cư

Sau khi được giải đáp thắc mắc về vấn đề có được tự ý cải tạo nhà chung cư không. Tiếp đến, bạn nên nghiên cứu kỹ các thủ tục và hồ sơ xin phép cải tạo nhà chung cư. Bạn có thể tham khảo ý kiến từ các luật sư hoặc tham khảo ý kiến từ chủ đầu tư và ban quản lý tòa nhà.

4. Các hạng mục thi công cải tạo chung cư

Sau đây là các hạng mục cải tạo nhà chung cư mà Home Fixup cung cấp đến cho bạn:

• Sơn tường
• Xây – Tô – Ốp – Lát
• Lắp đặt nội thất
• Lắp đặt điện – nước – thiết bị vệ sinh
• Tháo dỡ và giải phóng mặt bằng
• Lắp đặt kính cường lực, cửa nhôm kính
• Tháo dỡ, thay mới tole mái, máng xối, mái bạt di động
• Trần, vách thạch cao

5. Cách liên hệ với Home Fixup

• HOTLINE: 1900 633 980 hoặc 0287 300 965.
• Nhắn tin qua: Fanpage hoặc Zalo.
• Gửi email đến địa chỉ homefixup.com@gmail.com.

Xem thêm: 

• Chính sách cải tạo nhà chung cư cũ tại TP HCM mới nhất
• Kinh nghiệm cải tạo nhà chung cư cũ đẹp như mới
• Thiết kế cải tạo nhà chung cư cũ với chi phí tốt nhất
• Báo giá thi công cải tạo nhà chung cư cũ trọn gói tại TP HCM
• Các kiểu thiết kế cải tạo nhà chung cư cũ

Từ nay, câu hỏi “có được tự ý cải tạo nhà chung cư không?” đã được giải đáp. Nếu bạn còn đang phân vân lựa chọn đơn vị thi công thì đừng ngần ngại liên hệ ngay với Home Fixup. Chúng tôi sẽ biến căn nhà của bạn trở nên đẹp đẽ, hiện đại và khang trang hơn.