Câu hỏi “Có được tự ý cải tạo nhà phố không?” luôn là một trong những điều khiến nhiều người quan tâm khi muốn cải tạo lại ngôi nhà của mình. Trong bài viết này, Home Fixup sẽ giúp bạn hiểu rõ về quy trình và thủ tục cần thiết khi quyết định cải tạo nhà phố. Cùng theo dõi nhé!
1. Có được tự ý cải tạo nhà phố không?
Khi bạn cải tạo nhà liên quan đến thay đổi kết cấu chịu lực thì bạn không được tự ý cải tạo. Các công việc như xây dựng cầu thang mới, loại bỏ cầu thang cũ, thêm cột mới, thêm tầng, gia cố chắc chắn cho móng hay xử lý các vấn đề nghiêng, lún của ngôi nhà đều thuộc vào trường hợp này.
Xin giấy phép cải tạo nhà phụ thuộc vào quy định của pháp luật và sự biến đổi cụ thể trong cấu trúc của ngôi nhà. Nếu nhà của bạn xuống cấp nghiêm trọng hoặc bạn cần thay đổi quy mô và cấu trúc, thì việc xin giấy phép là bắt buộc để đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật.
Theo Điều 103 của Luật Xây dựng 2014, được sửa đổi theo Khoản 37 của Điều 1 Luật sửa đổi năm 2020, các cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép cải tạo nhà phố là:
- Uỷ ban nhân dân cấp Tỉnh: Được ủy quyền để cấp giấy phép xây dựng cho các công trình trên địa bàn tỉnh, trừ trường hợp công trình thuộc UBND cấp huyện.
- Uỷ ban nhân dân cấp Quận/Huyện: Được ủy quyền để cấp giấy phép xây dựng cho các công trình thuộc cấp III, cấp IV và các nhà ở riêng lẻ.
Bài viết liên quan:
- TOP 6 kinh nghiệm cải tạo nhà phố mà ai cũng nên biết
- Cải tạo nhà phố có cần phải xin giấy phép không?
2. Thủ tục xin giấy phép cải tạo nhà phố
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Trước hết, hãy đảm bảo rằng bạn đã sẵn sàng với hai bộ hồ sơ đầy đủ giấy tờ.
Bước 2: Nộp hồ sơ tại cơ quan thẩm quyền
Thời gian nộp hồ sơ diễn ra trong giờ làm việc từ thứ hai đến thứ sáu, không bao gồm ngày lễ và cuối tuần.
Bước 3: Tiếp nhận hồ sơ
Cơ quan có thẩm quyền sẽ tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ của bạn. Nếu hồ sơ đủ điều kiện, bạn sẽ nhận được giấy biên nhận và hẹn ngày để nhận kết quả. Trường hợp hồ sơ không đủ hoặc thiếu thông tin, bạn sẽ được thông báo và yêu cầu bổ sung tài liệu (tối đa 2 lần).
Bước 4: Thẩm định và xem xét
Cơ quan có thẩm quyền sẽ tiến hành thẩm định nội dung hồ sơ và so sánh với tình trạng thực tế. Họ sẽ xem xét tính khả thi và phù hợp của dự án. Thời gian xử lý yêu cầu không kéo dài quá 20 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ.
Bước 5: Nhận giấy phép
Sau khi bạn đã hoàn tất việc thanh toán lệ phí, bạn sẽ được cấp giấy phép cải tạo nhà toàn bộ. Mức lệ phí có thể thay đổi dựa trên quy định của từng địa phương.
Bài viết liên quan:
- Dịch vụ sửa chữa cải tạo nhà phố quận Tân Bình
- Cải tạo nhà phố Quận 10 giá tốt, tiến độ thi công nhanh
Nếu bạn vẫn còn thắc mắc về câu hỏi “Có được tự ý cải tạo nhà phố không?”, hãy liên hệ với Home Fixup qua những cách sau để được giải đáp nhé:
- HOTLINE: 1900 633 980 hoặc 0287 300 965.
- Nhắn tin qua: Fanpage hoặc Zalo.
- Gửi email đến địa chỉ homefixup.com@gmail.com.
Hy vọng qua bài viết này, bạn sẽ giải đáp được câu hỏi “Có được tự ý cải tạo nhà phố không?”. Hãy chắc chắn rằng bạn đã nắm vững mọi thông tin cần thiết trước khi bắt tay vào dự án cải tạo của mình nhé!