Bạn đang sở hữu một ngôi nhà phố cũ đã xuống cấp và muốn làm mới không gian sống của mình? Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng nhau khám phá những kinh nghiệm, phương án cải tạo và chi phí cho dịch vụ cải tạo nhà phố của Home Fixup. Hãy cùng theo dõi nhé!
1. Những kinh nghiệm cải tạo nhà phố
Dự đoán chi phí
Bước quan trọng khi bắt đầu cải tạo nhà là chuẩn bị một bảng dự đoán ngân sách chi tiết. Bảng này nên bao gồm các khoản chi tiêu chủ yếu như: Mua sắm vật liệu xây dựng, chấm công lao động,…
Tuy nhiên, nếu bạn lựa chọn Home Fixup làm nhà thầu cho dự án này, bạn sẽ nhận được báo giá chi phí trước khi bắt đầu thi công, đảm bảo không phát sinh chi phí. Từ đó bạn có thể kiểm soát, cân đối được khoản chi, thậm chí còn tiết kiệm được rất nhiều công sức.
Xây dựng phương án thi công chi tiết
Xác định rõ phương án cải tạo nhà phố trước khi bắt đầu công việc để tránh thay đổi không cần thiết và giữ cho quá trình diễn ra mượt mà.
Không lạm dụng nhiều màu sơn
Tránh việc sử dụng quá nhiều màu sơn để hạn chế chi phí và tạo sự hài hòa trong không gian. Chọn màu sơn phù hợp với nội thất hiện có để tiết kiệm và tạo ấn tượng hài hòa cho không gian.
Lựa chọn vật liệu cẩn thận
Tìm hiểu về giá cả và chất lượng của vật liệu xây dựng để tránh mua sắm dư thừa và giảm lãng phí trong quá trình cải tạo.
Không thay đổi vị trí không cần thiết
Hạn chế việc thay đổi vị trí các phòng như nhà tắm, nhà vệ sinh, nhà bếp trừ khi thực sự cần thiết, để tránh chi phí cao liên quan đến di dời hệ thống nước và điện.
Chọn nhà thầu uy tín
Lựa chọn một đơn vị cải tạo uy tín và chuyên nghiệp giúp tiết kiệm thời gian và công sức. Đồng thời, những đơn vị này thường có chính sách bảo hành miễn phí cho một số hạng mục trong thời gian nhất định giúp bạn có thể yên tâm với chất lượng dịch vụ.
Xem thêm:
- TOP 4 phương án cải tạo nhà phố cấp 4 tiết kiệm chi phí
- 3 phương án cải tạo nhà phố cũ hiệu quả, tiết kiệm chi phí
- TOP 3 phương án cải tạo nhà phố đẹp, giá rẻ mới nhất 2023
2. Các phương án cải tạo nhà phố
Cải tạo mặt tiền
Một trong những lựa chọn phổ biến để cải tạo nhà phố cũ là tập trung vào việc cải tạo mặt tiền. Mặt tiền, là nơi trực tiếp chịu tác động của môi trường, thường làm cho ngôi nhà trở nên cũ kỹ và thiếu sang trọng. Cải tạo mặt tiền có thể thay đổi diện mạo của ngôi nhà một cách đáng kể, thông qua việc sơn lại toàn bộ mặt tiền, thiết kế lại ban công, thay đổi kiểu dáng lan can, và thậm chí thêm các loại cây trồng để trang trí,…Tất cả những điều này giúp tạo nên một ngôi nhà đẹp đẽ, ấn tượng và sang trọng hơn.
Thiết kế lại nội thất
Việc thay đổi nội thất là quan trọng để hoàn thiện không gian sống. Việc này có thể làm cho ngôi nhà trở nên mới mẻ, đẹp và thể hiện cá tính của gia chủ. Thiết kế nội thất cũng cần phản ánh sở thích và tính cách cá nhân. Bạn có thể chọn giữa việc thay mới toàn bộ nội thất hoặc cải tạo nội thất cũ để tiết kiệm chi phí. Quan trọng là chọn lựa phong cách thiết kế phù hợp với nhu cầu sống và làm việc của gia đình.
Cải tạo kết cấu của ngôi nhà
Cải tạo kết cấu của ngôi nhà là một phương án sáng suốt khi bạn có nhu cầu mở rộng không gian, nâng tầng hay nâng nền. Phương án này ảnh hưởng đến ngôi nhà khá lớn, đòi hỏi sự tư vấn chuyên nghiệp và có tính kỹ thuật cao. Để thực hiện công việc này, bạn phải chọn đơn vị uy tín, để được tư vấn và thiết kế phù hợp nhất với ngôi nhà của bạn nhất.
Thêm gác lửng là một phương án tốt cho những gia đình có thêm thành viên mới. Việc này sẽ mở rộng không gian sinh hoạt mà không làm ảnh hưởng quá nhiều đến cấu trúc của căn nhà. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng phương án này chỉ thích hợp với những ngôi nhà có chiều cao tối thiểu 4 mét.
Sơn mới tường
Những ngôi nhà với diện tích nhỏ thường đối mặt với thách thức về không gian hạn chế. Tuy nhiên, với sự sáng tạo trong việc sử dụng màu sắc, bạn có thể biến chúng trở nên rộng rãi hơn. Phối màu cho các bức tường đóng vai trò quan trọng trong quá trình cải tạo nhà phố.
Đối với những ngôi nhà có diện tích nhỏ, lựa chọn gam màu sáng như vàng, trắng bạch, hoặc xanh nhạt là ưu tiên hàng đầu, vì chúng có khả năng tạo cảm giác không gian mở và thoải mái. Hạn chế phối quá 3 màu để tránh tình trạng rối mắt.
Cần chú ý đến việc chọn màu sơn cho từng phòng tùy thuộc vào mục đích sử dụng. Trong nhà bếp, màu sắc ấm áp như đỏ hoặc da cam có thể là lựa chọn phù hợp. Trong khi đó, phòng tắm nên sử dụng gam màu ấm áp và tránh các màu đen hoặc xanh đậm, vì chúng có thể tạo nên cảm giác lạnh lẽo và u ám. Đối với phòng ngủ, màu sơn có thể được chọn dựa trên sở thích cá nhân của gia chủ.
Xem thêm:
- Đơn vị cải tạo nhà phố uy tín tại TP HCM 2023
- Tất tần tật chi phí cải tạo nhà phố mới nhất bạn nên biết
- Thủ tục xin giấy phép cải tạo nhà phố mới nhất 2023
3. Các hạng mục và chi phí cải tạo nhà phố
Các hạng mục cải tạo chung cư tại Home Fixup bao gồm:
Sơn tường
Xem thêm chi tiết về báo giá Sơn tường TẠI ĐÂY.
Xây – tô – ốp – lát
Xem thêm chi tiết về báo giá Xây – tô – ốp – lát TẠI ĐÂY.
Lắp đặt nội thất
Xem thêm chi tiết về báo giá Lắp đặt nội thất TẠI ĐÂY.
Lắp đặt điện – nước – thiết bị vệ sinh
Xem thêm chi tiết về báo giá Lắp đặt điện – nước – thiết bị vệ sinh TẠI ĐÂY.
Đập phá – tháo dỡ – giải phóng mặt bằng
Xem thêm chi tiết về báo giá Đập phá – tháo dỡ – giải phóng mặt bằng TẠI ĐÂY.
Lắp đặt kính cường lực, cửa nhôm kính
Xem thêm chi tiết về báo giá Lắp đặt kính cường lực, cửa nhôm kính TẠI ĐÂY.
Tháo dỡ, thay mới tole mái, máng xối, mái bạt di động
Xem thêm chi tiết về báo giá Tháo dỡ, thay mới tole mái, máng xối, mái bạt di động TẠI ĐÂY.
Thạch cao
Xem thêm chi tiết về báo giá Thạch cao TẠI ĐÂY.
4. Thủ tục xin giấy phép cải tạo nhà phố mới nhất 2023
Theo quy định tại Điều 93 của Luật Xây dựng 2014, quy trình cấp giấy phép cải tạo nhà phố được chỉ định như sau:
- Cải tạo nhà phố cần phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai và quy chế quản lý kiến trúc của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận và tuân thủ các yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng chống cháy, nổ.
- Đảm bảo an toàn hạ tầng kỹ thuật và bảo vệ các yếu tố quan trọng như công trình thủy lợi, đê điều, giao thông, khu di sản văn hóa và di tích lịch sử – văn hóa.
- Khoảng cách an toàn cần được đảm bảo đối với các công trình dễ cháy, nổ, độc hại và các công trình liên quan đến quốc phòng và an ninh.
- Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng cần đáp ứng các quy định tại khoản 1 của Điều 95, Điều 96 và Điều 97 trong Luật Xây dựng 2014.
- Đối với nhà ở riêng lẻ thuộc khu vực đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng, cần phải tuân theo quy chế quản lý kiến trúc hoặc thiết kế đô thị do cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.
Hồ sơ xin giấy phép cải tạo nhà phố theo Nghị định số 15/2021/NĐ-CP cần bao gồm các thông tin sau đây:
- Đơn xin cấp giấy phép cải tạo nhà phố.
- Ít nhất một trong những tài liệu xác minh quyền sở hữu, quản lý hoặc sử dụng công trình hoặc nhà ở riêng lẻ.
- Bản vẽ miêu tả tình trạng hiện trạng của các phần của công trình dự kiến sửa chữa và cải tạo, được phê duyệt và có tỷ lệ tương ứng với bản vẽ trong hồ sơ xin cấp phép sửa chữa và cải tạo.
- Hình ảnh minh họa tình trạng hiện tại của công trình và các công trình xung quanh trước khi tiến hành sửa chữa và cải tạo.
- Hồ sơ thiết kế sửa chữa và cải tạo, theo quy định tại Điều 43 hoặc Điều 46 của Nghị định số 15/2021/NĐ-CP.
5. Liên hệ với dịch vụ cải tạo nhà phố của Home Fixup
- HOTLINE: 1900 633 980 hoặc 0287 300 965.
- Nhắn tin qua: Fanpage hoặc Zalo.
- Gửi email đến địa chỉ homefixup.com@gmail.com.
Xem thêm:
- TOP 6 kinh nghiệm cải tạo nhà phố mà ai cũng nên biết
- Cải tạo nhà phố có cần phải xin giấy phép không?
- Có được tự ý cải tạo nhà phố không? Thủ tục như thế nào?
Cuối cùng, thông qua những kinh nghiệm, phương án và chi phí cải tạo nhà phố được chia sẻ phía trên, mong rằng bạn sẽ có thể biến căn nhà của mình thành không gian sống tinh tế, hiện đại và tiện nghi. Hẹn gặp bạn ở bài viết sau nhé!