Để thực hiện dự án cải tạo một cách hợp pháp và an toàn, bạn cần phải tìm hiểu về quy trình, thủ tục và hồ sơ xin giấy phép cải tạo nhà trọn gói. Home Fixup sẽ hướng dẫn bạn một số lưu ý quan trọng để đảm bảo rằng dự án cải tạo nhà của bạn được tiến hành một cách suôn sẻ và theo đúng quy định ở bài viết này nhé!
1. Những trường hợp cần xin giấy phép cải tạo nhà trọn gói
Việc cải tạo nhà có 2 trường hợp như sau:
Sửa nhà thay đổi kết cấu chịu lực:
Trường hợp này liên quan đến việc thay đổi cấu trúc chịu lực của ngôi nhà. Các công việc như đúc cầu thang mới, đập cầu thang cũ để thay thế bằng cầu thang mới, đúc cột, nâng thêm tầng, gia cố móng, xử lý nghiêng hoặc lún nhà…đều thuộc vào trường hợp này.
Sửa nhà không thay đổi kết cấu chịu lực:
Trường hợp này liên quan đến việc sửa chữa nhưng không ảnh hưởng đến cấu trúc chịu lực của ngôi nhà. Các công việc thông thường trong trường hợp này có thể bao gồm xây ngăn phòng, xây nhà vệ sinh mới, nâng nền, ốp lát gạch, lăn sơn nước, thay đổi hệ thống ống nước, điện, chiếu sáng, đóng thạch cao trần, lắp vách nhôm kính, thay mái tôn hoặc ngói, dán giấy dán tường,…
Việc xin giấy phép cải tạo nhà cần tuân thủ quy định của pháp luật, và dựa vào sự thay đổi cụ thể trong cấu trúc nhà. Trong trường hợp nhà xuống cấp nghiêm trọng hoặc cần thay đổi quy mô và kết cấu, việc xin giấy phép là bắt buộc.
Bài viết liên quan:
2. Hồ sơ xin giấy phép cải tạo nhà trọn gói
Theo quy định tại Điều 47 của Nghị định số 15/2021/NĐ-CP về hồ sơ đề nghị cấp giấy phép cải tạo nhà trọn gói, hồ sơ bao gồm các mục sau:
- Gửi đơn xin cấp giấy phép sửa chữa và cải tạo công trình, nhà ở riêng lẻ.
- Cung cấp ít nhất một trong những tài liệu chứng minh quyền sở hữu, quản lý hoặc sử dụng công trình, nhà ở riêng lẻ theo quy định của pháp luật.
- Đưa ra bản vẽ hiện trạng của các phần của công trình dự kiến sửa chữa và cải tạo, đã được phê duyệt theo quy định, với tỷ lệ tương ứng với các bản vẽ của hồ sơ xin cấp phép sửa chữa và cải tạo, bên cạnh việc cung cấp hình ảnh (kích thước tối thiểu 10 x 15 cm) của tình trạng hiện tại của công trình và các công trình xung quanh trước khi tiến hành sửa chữa và cải tạo.
- Đề nghị cung cấp hồ sơ thiết kế sửa chữa và cải tạo tương ứng với từng loại công trình, như quy định tại Điều 43 hoặc Điều 46 của Nghị định này.
Bài viết liên quan:
- Báo giá cải tạo nhà trọn gói mới nhất 2023 tại TP HCM
- Dịch vụ cải tạo nhà trọn gói giá rẻ tại TP HCM
3. Thủ tục xin giấy phép cải tạo nhà trọn gói
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Việc đầu tiên là đảm bảo bạn đã chuẩn bị 2 bộ hồ sơ đầy đủ theo hướng dẫn ở mục 2 trong bài viết.
Bước 2: Nộp hồ sơ tại cơ quan thẩm quyền
Trong quá trình nộp hồ sơ, bạn sẽ trải qua quy trình này tại Ủy ban nhân dân cấp Quận/Huyện nơi nhà bạn cần cải tạo hoặc sửa chữa. Thời gian nộp hồ sơ diễn ra trong giờ làm việc từ thứ hai đến thứ sáu, ngoại trừ ngày lễ và cuối tuần.
Bước 3: Tiếp nhận hồ sơ
Cơ quan có thẩm quyền sẽ tiếp nhận và xem xét hồ sơ. Trong trường hợp hồ sơ đủ điều kiện, bạn sẽ nhận được giấy biên nhận và hẹn ngày trả kết quả. Nếu hồ sơ không đủ hoặc thiếu thông tin, bạn sẽ nhận được thông báo và được yêu cầu bổ sung tài liệu (tối đa 2 lần).
Bước 4: Thẩm định và xem xét
Cơ quan có thẩm quyền sẽ tiến hành kiểm tra nội dung trong hồ sơ và so sánh với tình trạng thực tế. Họ sẽ thẩm định tính khả thi và phù hợp của dự án. Nếu cần, họ sẽ tư vấn với các chuyên gia khác và sau đó trình lên cơ quan có thẩm quyền để cấp giấy phép. Quá trình xử lý yêu cầu sẽ không kéo dài quá 20 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ.
Bước 5: Nhận giấy phép
Sau khi đã hoàn tất thanh toán lệ phí, bạn sẽ nhận được giấy phép cải tạo nhà trọn gói. Mức lệ phí này thay đổi tùy theo quy định của từng địa phương. Hãy kiểm tra với cơ quan chức năng để biết rõ về lệ phí tại địa phương của bạn.
Cách liên hệ với chúng tôi
- HOTLINE 1900 633 980 hoặc 0287 300 965.
- Nhắn tin qua fanpage.
- Nhắn tin qua Zalo.
- Gửi email tới địa chỉ homefixup.com@gmail.com.
Bài viết liên quan:
- Báo giá cải tạo nhà trọn gói quận Phú Nhuận năm 2023
- Cải tạo nhà trọn gói quận Tân Phú uy tín giá rẻ năm 2023
- Đơn vị cải tạo nhà trọn gói Gò Vấp uy tín, giá rẻ
Hy vọng rằng thông qua bài viết này, bạn đã nắm rõ quy trình, thủ tục, và hồ sơ xin giấy phép cải tạo nhà trọn gói cho năm 2023. Việc chuẩn bị cẩn thận và tuân theo các quy định sẽ giúp bạn tiến hành dự án một cách hiệu quả và an toàn. Chúc bạn thành công nhé!